평택지원 2025타경43096-2 고덕에스티브이지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5729만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.16㎡ (5.8평)

건물면적

67.83㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1572만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4695만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕에스티브이지식산업센터 · 67.83㎡ (20.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1277-1 · 19.16㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 내 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 511호 및 512호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 노폭 12미터, 서측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층511호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 왕복 2차로 접한 10층 건물의 5

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 5층511호 · 철골철근콘크리트구조 71.4㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 5층512호 · 철골철근콘크리트구조 67.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층512호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설 지2층 5909.1998㎡ 지1층 9227.0512㎡ 1층 8436.8204㎡ 2층 8397.3435㎡ 3층 8394.1212㎡ 4층 8327.1612㎡ 5층 8327.1612㎡ 6층 8327.1612㎡ 7층 5851.2209㎡ 8층 5851.2209㎡ 9층 5851.2209㎡ 10층 5851.2209㎡ 철골철근콘크리트구조 67.83㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층512호 · 철골철근콘크리트구조 67.83㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 해창초등학교
• 1282m · 해창중학교

버스

• 360m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5729만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5493만

소유자 잔여

1억 5493만

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