평택지원 2025타경43097-1 평택송탄역클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

건물면적

35.34㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

평택송탄역클래시아 · 35.34㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 243-3 · 8.66㎡ (2.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 송탄역 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.(신장동 243-3번지 기준임)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-왕복 3차

경기도 평택시 신장동 243-3 6층625호 · 철근콘크리트구조 35.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호 · 철근콘크리트구조 35.34㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호 · 철근콘크리트구조 35.34㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 송신초등학교
• 331m · 태광중학교 · 중학교
• 339m · 태광고등학교
• 346m · 태광고등학교 · 고등학교
• 650m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 719m · 복창초등학교 · 초등학교
• 918m · 지장초등학교
• 1031m · 송탄중학교
• 1034m · 송탄중학교
• 1051m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1131m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1271m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 30m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 79m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 101m · 송탄역 · 1311, 1502
• 184m · 송탄역 · 1311, 1502
• 188m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,671,900원 (낙찰가 75,460,000원 기준 · 배당 74,328,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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