평택지원 2025타경43102-1 글로리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.89㎡ (22.4평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4494만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

목천로

건물 · 대지권

건물

글로리타운 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 404-1 · 73.89㎡ (22.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거여건 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 중 제2층 제201호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니2, 보일러실1 등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수, 도시가스공급설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접 도로와 등고평탄한 다세대주택부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측에서 폭 약4미터 아스팔트포장도로를 통하여 남측 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 404-1 글로리타운 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 1차로의 진입로가 있는

경기도 평택시 신장동 404-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.395㎡

부동산표시목록

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 신장동 404-1 글로리타운 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.395㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 신장동 404-1 글로리타운 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.395㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1309m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1368m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1389m · 송신초등학교

버스

• 459m · 영동빌라 · 1502
• 485m · 영동빌라 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,362,750원 (낙찰가 80,850,000원 기준 · 배당 79,637,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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