평택지원 2025타경43107-1 평택가로수길센트럴돔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5917만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.75㎡ (23.5평)

건물면적

107.43㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

3591만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4827만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전5로

건물 · 대지권

건물

평택가로수길센트럴돔 · 107.43㎡ (32.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1104 · 77.75㎡ (23.5평)

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대로서 각종 병원, 예식장 등 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통이상 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상2층 지상2층 제2014호로서 외벽: 석재 및 목층유리 마감 등 내벽: 석고보드 위 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 근린생활시설(사무소)이나, 현황 휴게음식점(LOXID GATEAU 평택센트럴돔점) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수, 팬코일유닛 방식의 냉·난방설비, 승강기, 에스칼레이터, 소방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약8미터 보행자 도로 등에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 "사무소" 이나, 현황 "휴게음식점" 으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 2층2014호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 비전동에 소재하는 근린생활시설인 평

경기도 평택시 비전동 1104 2층2014호 · 일반철골구조 107.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 2층2014호 · 일반철골구조 107.43㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 2층2014호 · 일반철골구조 107.43㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 552m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 573m · 비전고등학교 · 고등학교
• 671m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 821m · 가내초등학교 · 초등학교
• 850m · 소사벌중학교 부지
• 935m · 신한중학교 · 중학교
• 966m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1013m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 1043m · 배다리초등학교
• 1078m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1087m · 배다리중학교

버스

• 24m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111B
• 68m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111A
• 148m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 157m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 166m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 동수원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 동수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5917만

매각비용

538만

배당 가능액

3억 5378만

소유자 잔여

3억 4479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다