평택지원 2025타경43112-1 평택센트럴자이3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.84㎡ (15.7평)

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

상서재로

건물 · 대지권

건물

평택센트럴자이3단지 · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삭동 852 · 51.84㎡ (15.7평)

호

29층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭 초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 29층 아파트 내 18층 1802호로서(사용승인일:2019.1.25.) 외 벽:외장석 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠 등 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 드레스룸, 펜트리, 화장실2, 거실, 식당, 발코니 등)로 이용중임. (건축물현황도 기준)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로가 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(동삭중학교), 상대보호구역 (동삭초교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 동삭동 852 평택센트럴자이3단지 309동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 동삭동에 소재하는

경기도 평택시 동삭동 852 309동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.2757㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

노OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 평택시 동삭동 852 평택센트럴자이3단지 309동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 277.8194㎡ 2층 440.93㎡ 3층 440.93㎡ 4층 440.93㎡ 5층 440.93㎡ 6층 440.93㎡ 7층 440.93㎡ 8층 440.93㎡ 9층 440.93㎡ 10층 440.93㎡ 11층 440.93㎡ 12층 440.93㎡ 13층 440.93㎡ 14층 440.93㎡ 15층 440.93㎡ 16층 440.93㎡ 17층 440.93㎡ 18층 440.93㎡ 19층 440.93㎡ 20층 440.93㎡ 21층 440.93㎡ 22층 440.93㎡ 23층 440.93㎡ 24층 440.93㎡ 25층 440.93㎡ 26층 440.93㎡ 27층 440.93㎡ 28층 440.93㎡ 29층 306.7692㎡ 철근콘크리트구조 84.2757㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 414m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 456m · 동삭중학교 · 중학교
• 605m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 936m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1290m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 1316m · 세교중학교 · 중학교

버스

• 152m · 평택센트럴자이3단지 · 1177, 1372
• 167m · 평택센트럴자이4단지 · 1177, 1372
• 236m · 평택센트럴자이5단지 · 1177, 1372
• 246m · 평택센트럴자이3단지 · 1177, 1372
• 302m · 삼익사이버아파트 · 1000, 1177, 1312, 1361, 1371, 1372, 6600광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5200만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4522만

소유자 잔여

1억 4522만

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