평택지원 2025타경43120-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.74㎡ (3.2평)

건물면적

39.11㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7441만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 39.11㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 238-20 · 10.74㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

국OO

소유자

국OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(전철 1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 송탄역(전철 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상13층 건 내 10층 1006호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방1, 거실, 주방, 화장실, 현관, 보일러실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 238-20, 238-21 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구 역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 신장동 238-18 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허 가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차로

경기도 평택시 신장동 238-20 10층1006호 · 철근콘크리트구조 39.11㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

우OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

국OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1006호 · 철근콘크리트구조 39.11㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1006호 · 철근콘크리트구조 39.11㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 송신초등학교
• 377m · 태광고등학교 · 고등학교
• 380m · 태광중학교 · 중학교
• 382m · 태광고등학교
• 646m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 763m · 복창초등학교 · 초등학교
• 979m · 지장초등학교
• 1031m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1036m · 송탄중학교
• 1041m · 송탄중학교
• 1160m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1312m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 32m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 35m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 162m · 송탄역 · 1311, 1502
• 202m · 신장육교 · 1311, 1502
• 230m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,059,900원 (낙찰가 114,660,000원 기준 · 배당 112,940,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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