평택지원 2025타경43129-4 평택고덕아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2800만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장당동 154 · 6.56㎡ (2.0평)

호

27층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "모곡근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 쇼핑몰 등 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 27층 건물 내 제19층 제1920호 외 3개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1~4 : 오피스텔(욕실, 방1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 및 지하주차장시설 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40~50m, 서측으로 노폭 약 14~16m, 남측으로 노폭 약 15~18m 및 북측으로 노폭 약 18~20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 19층1920호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 20층2018호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 20층2019호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 20층2020호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

* 본건 목적물 1.은 장당동에 소재하는 `평택고덕아이파크` 102동

경기도 평택시 장당동 154 102동 19층1920호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 20층2018호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 20층2019호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 20층2020호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

하OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 20층2020호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡
• 26-08-24 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 20층2020호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1298m · 가재초등학교
• 1398m · 지제초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 88m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 305m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 안성축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 안성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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