평택지원 2025타경43132-1 루체하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.99㎡ (10.6평)

건물면적

42.17㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2380만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서두물로10번길

건물 · 대지권

건물

루체하임 · 42.17㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서정동 289-19 · 34.99㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 근린생활시설, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 등 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 이내의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포 함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 289-19 루체하임 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량 교행 가능한 도

경기도 평택시 서정동 289-19 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOO OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 서정동 289-19 루체하임 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.17㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 서정동 289-19 루체하임 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 서정리초등학교
• 127m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 378m · 송일초등학교 · 초등학교
• 389m · 송일초등학교
• 673m · 이충고등학교 · 고등학교
• 907m · 이충초등학교
• 911m · 이충초등학교
• 943m · 지장초등학교
• 979m · 이충중학교 · 중학교
• 1002m · 장당중학교 · 중학교
• 1054m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1068m · 반지초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 롯데캐슬아파트 · 302
• 113m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302
• 149m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396
• 149m · 서정동주공3단지앞 · 1311, 302, 6396
• 201m · 태양열사거리 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

소유자 잔여

6975만

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