평택지원 2025타경43135-3 평택고덕아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6800만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장당동 154 · 6.58㎡ (2.0평)

호

27층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕국제화계획지구 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 산업단지, 제조 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 평택지제역(1호선, SRT)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 27층건내 제21층 2120호 외 12개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 타일붙임 및 도배 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※ 폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기초하여 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 보안설비(CCTV), 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 중로2류, 서측으로 중로3류에 접하며 동측의 경기대로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장당동 154 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 24층2420호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

* 본건 목적물 1. 2.는 장당동에 소재하는 `평택고덕아이파크` 102동 21층에 속하는 전유부분들임. * 본건 목적물 3. 4. 5.는 장당동에 소재하는 `평택고덕아이파크` 102동 22층에 속하는 전유부분들임

경기도 평택시 장당동 154 102동 21층2120호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 21층2121호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 22층2218호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 22층2220호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 22층2221호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 23층2318호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 23층2319호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 24층2419호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 24층2420호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 24층2421호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 25층2520호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 25층2521호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 102동 26층2621호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 22층2218호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 22층2218호 · 철근콘크리트구조 21.16㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1298m · 가재초등학교
• 1398m · 지제초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 88m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 305m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 안성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 안성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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