평택지원 2025타경43144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

22.55㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전로

건물 · 대지권

건물

22.55㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 624-29 · 21.62㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 " 평택성동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터 및 동측으로 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호), 상대보호구역(기계공고), 상대보호구역(소화 유치원), 상대보호구역(평택성동초등학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1028호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 624-29 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 비전동에 소재

경기도 평택시 비전동 624-29 2층201호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

임차인

권OO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 비전동 624-29 2층201호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 비전동 624-29 2층201호 · 철근콘크리트구조 22.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 307m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 325m · 평택중학교 · 중학교
• 401m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 453m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 488m · 한광고등학교 · 고등학교
• 508m · 한광중학교 · 중학교
• 582m · 비전초등학교 · 초등학교
• 955m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1006m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1019m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1056m · 신한중학교 · 중학교

버스

• 132m · 자란로타리 · 1183
• 155m · 자란로타리 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 307m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 313m · 평택마이스터고사거리 · 1108, 1183, 1371, 1372
• 336m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,290,000원 (낙찰가 86,000,000원 기준 · 배당 84,710,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8600만

매각비용

129만

배당 가능액

8471만

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