평택지원 2025타경43146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전로

건물 · 대지권

건물

21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 624-29 · 20.71㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택성동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 2층으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재 마감 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(경 기도평택교육지원청고시제2015-5호), 상대보호구역(기계공고), 상대보호구역(소화유치원), 상대보호 구역(평택성동초등학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 624-29 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량교행 가능한 도로에

경기도 평택시 비전동 624-29 2층202호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

중OOOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 624-29 2층202호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 624-29 2층202호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 307m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 325m · 평택중학교 · 중학교
• 401m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 453m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 488m · 한광고등학교 · 고등학교
• 508m · 한광중학교 · 중학교
• 582m · 비전초등학교 · 초등학교
• 955m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1006m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1019m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1056m · 신한중학교 · 중학교

버스

• 132m · 자란로타리 · 1183
• 155m · 자란로타리 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 307m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 313m · 평택마이스터고사거리 · 1108, 1183, 1371, 1372
• 336m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,492,100원 (낙찰가 42,140,000원 기준 · 배당 41,507,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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