평택지원 2025타경43147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.73㎡ (7.2평)

건물면적

24.75㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전로

건물 · 대지권

건물

24.75㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 624-29 · 23.73㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택성동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 내 제3층 제306호로서,(사용승인일 : 2017.06.15.) ㆍ외벽 : 석재붙임 마감 등, ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, ㆍ창호 : 샷시 창호 등, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방 1개, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주상용 건부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 624-29 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 비전동에 소재

경기도 평택시 비전동 624-29 3층306호 · 철근콘크리트구조 24.75㎡㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

중OOOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

주택임차권자

구OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 비전동 624-29 3층306호 · 철근콘크리트구조 24.75㎡㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 비전동 624-29 3층306호 · 철근콘크리트구조 24.75㎡㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 307m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 325m · 평택중학교 · 중학교
• 401m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 453m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 488m · 한광고등학교 · 고등학교
• 508m · 한광중학교 · 중학교
• 582m · 비전초등학교 · 초등학교
• 955m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1006m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1019m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1056m · 신한중학교 · 중학교

버스

• 132m · 자란로타리 · 1183
• 155m · 자란로타리 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 307m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 313m · 평택마이스터고사거리 · 1108, 1183, 1371, 1372
• 336m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,187,000원 (낙찰가 65,800,000원 기준 · 배당 64,813,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6580만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

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