평택지원 2025타경43158-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.13㎡ (43.0평)

건물면적

139.73㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 2314만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

궁2길

건물 · 대지권

건물

139.73㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕면 72-33 · 142.13㎡ (43.0평)

호

3층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 '효덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 제101호~제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등. 창 호 : 페어그라스 및 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1):근린생활시설(DUNKIN)로 이용중임. 기호(2):근린생활시설(평택고덕동양부동산)로 이용중임. 기호(3):근린생활시설(투다리)로 이용중임. 기호(4):근린생활시설(중화요리 츠바오)로 이용중임. 기호(5):근린생활시설(bbq)로 이용중임. 기호(6):근린생활시설(bbq)로 이용중임. 기호(7):근린생활시설(고덕한의원)로 이용중임. 기호(8):근린생활시설(별노래연습장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평지인 토지로서 현황 상업용건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 8m, 서측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

72-33 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(고덕농도306호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(효덕초등학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.) 72-45 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(고덕농도306호선), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(효덕초등학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 2층203호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

- 왕복 2

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층101호 · 철근콘크리트구조 83.69㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.52㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층103호 · 철근콘크리트구조 78.15㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 1층104호 · 철근콘크리트구조 78.48㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 2층201호 · 철근콘크리트구조 83.69㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.72㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 2층203호 · 철근콘크리트구조 156.63㎡

경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 3층301호 · 철근콘트리트구조 139.73㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

평OO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정O

임차인

조OO

임차인

허OO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 338.94㎡ 2층 340.68㎡ 3층 181.37㎡ 철근콘트리트구조 139.73㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 72-33 3층301호 · 철근콘트리트구조 139.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 효덕초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 209m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 243m · 고덕하늘채시그니처후문 · 1456
• 254m · 태평아파트 · 1409, 1456, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 8000, 810, 91, 98
• 281m · 태평아파트 · 1409, 1456, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 8000, 810, 91, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 순천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 순천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6000만

매각비용

840만

배당 가능액

5억 5160만

소유자 잔여

1억 160만

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