평택지원 2025타경43160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.37㎡ (6.5평)

건물면적

75.98㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

현신6길

건물 · 대지권

건물

75.98㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용이동 491-8 · 21.37㎡ (6.5평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 용이동 소재 '용이초등학교' 남동측 인근에 위치하는 오피스텔(통칭 우리가) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 주상복합건물 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 남동측 인근에 안성I.C 톨게이트가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건 내 4층 405호로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼랴샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭15미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭6미터 정도의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용이동 491-8 :준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 용이동 491-8 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 용이동에 소재하는 업무시설

경기도 평택시 용이동 491-8 4층405호 · 철근콘크리트구조 75.98 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

압류권자

서OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 용이동 491-8 4층405호 · 철근콘크리트구조 75.98 ㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 용이동 491-8 4층405호 · 철근콘크리트구조 75.98 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1063m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 1140m · 용이중학교 · 중학교
• 1268m · 양진초등학교 · 초등학교
• 1393m · 평택대학교 · 대학교
• 1401m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 1452m · 양진중학교 · 중학교

버스

• 253m · 스타필드.용이2차푸르지오.반도유보라 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 288m · 용이2차푸르지오.반도유보라 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 335m · 용이1차푸르지오.신흥마을 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 341m · 용이1차푸르지오.신흥마을 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 349m · 안성TG(미정차) · 4305, 4401, 6801, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-10, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-10 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 4100만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3738만

소유자 잔여

4238만

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