평택지원 2025타경43184-1 부성타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.63㎡ (4.4평)

건물면적

42.40㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1175만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

부성타워 · 42.40㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모곡동 438-8 · 14.63㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 "송탄일반산업단지"내 위치하며 주위는 각종 공장,지식산업 센터 등이 소재하는 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

송탄일반산업단지내 위치하여 차량의 진출입이 용이하며 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(지1층)건물임. -외벽:석재붙임 및 페어글래스 마감 등 -내벽:몰탈위 페인팅 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업샌터)용도이며 출입문에 "올댓씨큐리티(경기남부본부)라는 표식이 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,화물용 승강기,주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단지의 공장(지식산업센터)및 지원시설 건부지로 접면도로와 주위의 토지와는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로2류,서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)모곡동 438-8 일반공업지역 대로2류(폭30-35미터 접함) 가축사육제한구역(공동주택 600미터이내) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 -기호(2)모곡동 438-10 기호(3)모곡동 438-11 일반공업지역 소로1류(폭10-12미터 접함) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 *토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인:외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 13층1351호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 13층1352호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물 1.은 모곡동에 소재하는 지식산업센터인 `부성타워` 13층에 속하는 전유부분임. 채무자겸소유자가 (주)올댓씨

경기도 평택시 모곡동 438-8 13층1351호 · 철근콘크리트구조 42.4㎡

경기도 평택시 모곡동 438-8 13층1352호 · 철근콘크리트구조 45.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 13층1351호 · 철근콘크리트구조 42.4㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 13층1351호 · 철근콘크리트구조 42.4㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 744m · 송탄초등학교 · 초등학교
• 759m · 가재초등학교

버스

• 286m · (임시)광동제약 · 1371
• 312m · (임시)광동제약사거리 · 1371
• 364m · 아주약품앞 · 1371

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

소유자 잔여

1억 3031만

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