평택지원 2025타경43194-1 지산동주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.31㎡ (8.0평)

건물면적

76.98㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

4551만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지산로6번길

건물 · 대지권

건물

지산동주상복합 · 76.98㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지산동 805-11 · 26.31㎡ (8.0평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 생활편의시설, 공동주택, 오피스텔 등 밀집하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 송탄역(전철역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호(사용승인일 2014.01.09)로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔이나 현황 다세대주택인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상용도 : 오피스텔 실제용도 : 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 위치확인 및 이용현황등은 외부관찰, 건축물대장, 현황도면 등을 참조하였으나 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 805-11 지산동주상복합 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물은 지산동에 소재

경기도 평택시 지산동 805-11 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 지산동 805-11 지산동주상복합 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.98㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 지산동 805-11 지산동주상복합 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.98㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 520m · 송신초등학교
• 597m · 태광고등학교 · 고등학교
• 599m · 태광중학교 · 중학교
• 603m · 태광고등학교
• 840m · 송북초등학교 · 초등학교
• 910m · 송탄중학교
• 922m · 송탄중학교
• 984m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1121m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1126m · 지장초등학교
• 1319m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 135m · 신장육교 · 1311, 1502
• 136m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 163m · 신장육교사거리 · 6396
• 191m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 197m · 송탄터미널 · 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-22, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-22 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

소유자 잔여

1억 568만

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