평택지원 2025타경43195-1 양우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.93㎡ (10.6평)

건물면적

55.48㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7783만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

점촌로20번길

건물 · 대지권

건물

양우빌라 · 55.48㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 893-5 · 34.93㎡ (10.6평)

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 1호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 제1호로 기재되어있으나 집합건축물대장 및 현황 101호로 표기되어 있습니다. 등기사항전부증명서 "대지권의 목적인 토지의 표시" 의 소재지번이 전 행정구역 명칭인 "송탄시"로 기재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 입니다. 기타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에의거하였으며, 동 유형 다세대주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 893-5 양우빌라 1층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량 교행 가능한 도

경기도 평택시 서정동 893-5 1층1호 · 철근콘크리트조 55.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 서정동 893-5 양우빌라 1층1호 · 철근콘크리트조 55.48㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 서정동 893-5 양우빌라 1층1호 · 철근콘크리트조 55.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 송일초등학교 · 초등학교
• 310m · 송일초등학교
• 480m · 서정리초등학교
• 503m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 604m · 지장초등학교
• 987m · 이충초등학교
• 997m · 이충초등학교
• 1008m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1061m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1214m · 이충중학교 · 중학교
• 1220m · 태광중학교 · 중학교
• 1239m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 168m · 대추골 · 1502
• 205m · 대추골 · 1502
• 244m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396
• 253m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396
• 253m · 송일초등학교.미송아파트 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-12, 양지혜)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-12 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

소유자 잔여

4971만

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