평택지원 2025타경43199-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.16㎡ (4.9평)

건물면적

58.86㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3130만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 58.86㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 238-20 · 16.16㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "지하철1호선 송탄역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)등이 소재하 는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물내 제2층 제202호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(집합건축물현황도면상 사무공간3, 화장실, 주방, 보일러실등의 구조임)로 이용중 임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 238-20,238-21:일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장소음 대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-105 8호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 신장동 238-18:일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호 구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차로

경기도 평택시 신장동 238-20 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 송신초등학교
• 377m · 태광고등학교 · 고등학교
• 380m · 태광중학교 · 중학교
• 382m · 태광고등학교
• 646m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 763m · 복창초등학교 · 초등학교
• 979m · 지장초등학교
• 1031m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1036m · 송탄중학교
• 1041m · 송탄중학교
• 1160m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1312m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 32m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 35m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 162m · 송탄역 · 1311, 1502
• 202m · 신장육교 · 1311, 1502
• 230m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,695,000원 (낙찰가 313,000,000원 기준 · 배당 308,305,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1300만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 830만

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