평택지원 2025타경43208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.78㎡ (11.1평)

건물면적

60.20㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로

건물 · 대지권

건물

60.20㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신장동 636-66 · 36.78㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

신OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지층 및 지상4층 다세대주택으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,군용비행장소음대책구역제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 대지권등록부상 대지권 비율은 36.778/331임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 636-66 4층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량 교행 가능항 도

경기도 평택시 신장동 636-66 4층1호 · 철근콘크리트조 60.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

평OO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 636-66 4층1호 · 철근콘크리트조 60.20㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 636-66 4층1호 · 철근콘크리트조 60.20㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 848m · 송신초등학교
• 962m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1038m · 태광고등학교
• 1088m · 태광중학교 · 중학교
• 1290m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1351m · 평택지산초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 송탄관광특구 · 1311
• 191m · 남산노인정 · 1311
• 277m · 미도아파트 · 1311
• 419m · K55정문 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-09-01, 신성종)

→ 가압류(2025-09-01)가 현 소유자 취득일(2018-07-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 75,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-09-01 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

774만

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