평택지원 2025타경43213-1 평택코아루두드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.84㎡ (1.2평)

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1347만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택1로12번길

건물 · 대지권

건물

평택코아루두드림 · 21.65㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

평택동 35-10 · 3.84㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택동 "평택역"동북측인근에 위치하며 주위는 각종 상업,근린 생활시설,도시형 생활주택 및 공공시설 등이 혼재하는 평택역세권내 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 진출입이 용이하고 평택역세권내 중심지부근으로 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕18층(지하5층)규모의 주상복합건물임. -외벽:강화유리 및 석재마감 -내벽:벽지,타일 등 마감 -창호:하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화전설비,승강기(현대11인승 2대)설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 가장형토지로 주상용복합부지로 이용중이며 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 소로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 소로2류(폭8-10미터 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26 - 26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권(임차권자:권도훈)등기"가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택동 35-10 평택코아루두드림 4층414호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 평택동에 소재하

경기도 평택시 평택동 35-10 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.65㎡

부동산표시목록

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 평택동 35-10 평택코아루두드림 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.65㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 평택동 35-10 평택코아루두드림 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 555m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 670m · 평택중학교 · 중학교
• 721m · 군문초등학교 · 초등학교
• 765m · 평택한광여자중학교 · 중학교
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• 802m · 평택초등학교 · 초등학교
• 805m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 833m · 한광중학교 · 중학교
• 921m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1004m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 세교초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 124m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 168m · 평택역.AKPLAZA · 1108, 1154, 1215, 1220, 1353, 1371, 1372, 1409, 1731, 310-1, 320, 320-1, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 80, 91, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 172m · 박애병원 · 1108, 1150, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 198m · 우리은행 · 1154, 1215, 1220, 132, 1353, 1409, 1731, 310-1, 320, 320-1, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 80, 91, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,009,450원 (낙찰가 42,630,000원 기준 · 배당 41,990,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

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