평택지원 2025타경43218-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.83㎡ (3.9평)

건물면적

46.70㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8053만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 46.70㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 238-20 · 12.83㎡ (3.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 신장동에 소재하는 '송탄역(수도권 전철 1호선)' 북동측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 상업용 부동산, 각급 학교 및 관공서 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 (송탄역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제405호 단위세대로 2017.11.06.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 아파트(방1, 화장실1, 주방 및 거실, 보일러실 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 3필 일단의 부정형토지로 현황 주거용(공동주택용지)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 남측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1,3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대 보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), - 기호 2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025- 1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 임차인 거주 중이었으며, 대상건물의 임대차 관련 상세사항은 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 신장동에 소재

경기도 평택시 신장동 238-20 4층405호 · 철근콘크리트구조 46.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층405호 · 철근콘크리트구조 46.7㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층405호 · 철근콘크리트구조 46.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 송신초등학교
• 377m · 태광고등학교 · 고등학교
• 380m · 태광중학교 · 중학교
• 382m · 태광고등학교
• 646m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 763m · 복창초등학교 · 초등학교
• 979m · 지장초등학교
• 1031m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1036m · 송탄중학교
• 1041m · 송탄중학교
• 1160m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1312m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 32m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 35m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 162m · 송탄역 · 1311, 1502
• 202m · 신장육교 · 1311, 1502
• 230m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-24, 주식회사효원상조)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-24 · 주식회사효원상조

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다