평택지원 2025타경43240-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7968만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.22㎡ (115.3평)

토지면적

266.50㎡ (80.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 796만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 5046만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

381.22㎡ (115.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2120-1

호

3층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센타' 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단 독주택 및 주거나지, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호(1) : 가각정리된 장방형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임. - 일련번호(3) : 가각정리된 장방형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호(1) : 본건 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함. - 일련번호(3) : 본건 북서측 및 남서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) - 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류( 폭8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2,4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임. 외벽 : 라임스톤 등 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2,4) 다가구주택으로 신축공사중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 전기설비, 도시가스설비 등을 시공중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물에 유치권행사 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2005-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2005-6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 목록 1, 3 토지는 각 목록 2, 4 다가구 주택의 부지임. * 목록 2 건물은 다가구주택으로 공동 출입구를 합판으로 막아 놓아 출

경기도 평택시 고덕동 2005-6 · 254.2㎡

경기도 평택시 고덕동 2005-6 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 1층 110.31㎡(1가구) 2층 133.21㎡(1가구) 3층 133.21㎡(1가구)

경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 266.5㎡

경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 1층 104.68㎡(1가구) 2층 138.27㎡(1가구) 3층 138.27㎡(1가구)

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

천OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

천OOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 대 266.5㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 1층 104.68㎡(1가구) 2층 138.27㎡(1가구) 3층 138.27㎡(1가구)
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 대 266.5㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2120-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 1층 104.68㎡(1가구) 2층 138.27㎡(1가구) 3층 138.27㎡(1가구)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 율포초등학교
• 1024m · 효명중학교 · 중학교
• 1032m · 효명중고등학교
• 1083m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1217m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1269m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1417m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 204m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 287m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01
• 323m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 330m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-11, 천안서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-11 · 천안서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 7968만

매각비용

1619만

배당 가능액

10억 6348만

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