평택지원 2025타경43248-1 더팰리스스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.68㎡ (12.3평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4676만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로65번길

건물 · 대지권

건물

더팰리스스위트 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신장동 595-2 · 40.68㎡ (12.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사유 형의 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건물내 제2층 제204호 로서, 외벽:치장벽돌쌓기, 페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(집합건축물현황도면상 방2,거실,주방/식당,욕실,다용도실,발코니 등의 구조 임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 595-2 더팰리스스위트 에이동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동에 소재하는

경기도 평택시 신장동 595-2 에이동 2층204호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 신장동 595-2 더팰리스스위트 에이동 2층204호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 신장동 595-2 더팰리스스위트 에이동 2층204호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1388m · 송신초등학교

버스

• 355m · 미도아파트 · 1311
• 435m · 남산노인정 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-18)가 현 소유자 취득일(2021-02-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

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