경매 · 공장
평택지원 2025타경43265-1
경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2
- 감정가
- 223억 113만
- 최저가
- 156억 1079만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 8603.99㎡ (2602.7평) · 토지 15174.00㎡ (4590.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 600만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 156억 1079만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 8603.99㎡ (2602.7평)
- 토지면적
- 15174.00㎡ (4590.1평)
- 제시외면적
- 43.60
- 보증금
- 15억 6107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 140억
- 담당계
- 2계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 고덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 8603.99㎡ (2602.7평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 고덕면 338-2
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "삼정펄프 평택공장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 제조업소, 남측으로 농촌마을, 농경지 등이 소재하는 지대이며 북동측으로 고덕국제신도시가 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장, 북측으로 평택제천고속도로, 북동 측으로 평택고덕 IC가 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 공업용 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)는 본건 서측으로 왕폭 4차선의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 (㉠~㉢) 등 소재함. (명세표 및 건축물현황도 참조)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 가동 철근콘크리트조 스레트즙 단층 건물로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임. 나동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호마감 임. 다동 시멘트벽돌조 스라브즙 건물로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임. 기호(3) 라동 일반철골구조 판넬 및 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽: 판넬 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 및 사무실 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비(지하수 등), 전기설비(동력 및 일반), 승강기 설비 등을 갖추고 있 는 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㉠~㉢ 등 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조) 제시외건물 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였으며, 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ①본건 건물의 사용승인일은 건축물대장상 등재되어있지 아니하여 건축물대장 총괄표제부(갑 ) 상 변동사항의 변동일 기준하였음. ②가동은 일반건축물대장상 슬레이트 지붕, 등기사항전부증명서상 스레트즙으로 등재되어 있 으나 ⓐ가동 공장은 현황 판넬 지붕, ⓑ가동 기계실은 함석지붕이며, ⓒ다동 경비실(수위실) 은 등기사항전부증명서상 시멘트벽돌조 스라브즙으로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 및 현황 "철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕" 임. ③라동은 일반건축물대장상 단층으로 등재되어있으나 건축물대장상 2006.02.22 1층 공장(식 당)을 2층 공장(식당)으로 오기정정 하였는바, 이를 기준으로 평가하였으며, 경매 진행시 참 고하시기 바람. 계단실, 계단, 옥탑, 출입구, 승강기, 차양, 가추, 난간, 칸막이, 관정 등 건물에 부합된 부 합물 및 종물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 건물
- 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 라동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
* 목록 1.토지는 목록 2, 3
경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 15174㎡
경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 가동 철근콘크리트조 스레트즙 단층공장 2008.80㎡ 철골조 스레트즙 단층 기계실 19.2㎡ 나동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 공장 및 사무실 1층 2076.38㎡ 2층 2076.38㎡ 지층 318.43㎡ 다동 시멘트벽돌조 스라브즙 단층 수위실 25.92㎡
경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 일반철골구조 판넬 및 철근콘크리트지붕 단층 공장 및 사무실,식당 2035.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 세그 이동기 | P동 2층 | 4,000,000 | 2021/09/08~2022/09/07 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 평OO
- 임차인
- 주OOO OO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 공장용지 15174㎡
- 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 공장용지 15174㎡
- 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 가동 철근콘크리트조 스레트즙 단층공장 2008.80㎡ 철골조 스레트즙 단층 기계실 19.2㎡ 나동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 공장 및 사무실 1층 2076.38㎡ 2층 2076.38㎡ 지층 318.43㎡ 다동 시멘트벽돌조 스라브즙 단층 수위실 25.92㎡
- 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 · 가동 철근콘크리트조 스레트즙 단층공장 2008.80㎡ 철골조 스레트즙 단층 기계실 19.2㎡ 나동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 공장 및 사무실 1층 2076.38㎡ 2층 2076.38㎡ 지층 318.43㎡ 다동 시멘트벽돌조 스라브즙 단층 수위실 25.92㎡
- 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 라동 · 일반철골구조 판넬 및 철근콘크리트지붕 단층 공장 및 사무실,식당 2035.28㎡
- 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 338-2 라동 · 일반철골구조 판넬 및 철근콘크리트지붕 단층 공장 및 사무실,식당 2035.28㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1216m · 해창초등학교
- 1319m · 해창중학교
- 1412m · 고덕함박초등학교
버스
- 358m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396
- 475m · 해창5리 · 1409, 6396
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-23, 한국산업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-23 · 한국산업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-07-02 | 소유권이전 | 주식회사평택정밀 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-05-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 16-03-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 16-03-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-02-04 | 가압류 | 햅코슬라이드시스템즈리미티드(영업소) | 3433만 | 말소 |
| 갑3 | 21-02-05 | 가압류 | 오○○ | 1358만 | 말소 |
| 갑4 | 21-02-24 | 가압류 | 와이아이테크 주식회사 | 9011만 | 말소 |
| 갑5 | 21-02-26 | 가압류 | 강○○ | 7151만 | 말소 |
| 갑6 | 21-03-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 14억 8008만 | 말소 |
| 갑7 | 21-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-03-19 | 가압류 | 김○○ | 3522만 | 말소 |
| 갑9 | 21-04-12 | 가압류 | 서성테크 주식회사 | 2억 2102만 | 말소 |
| 갑10 | 21-04-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-05-11 | 가압류 | 최○○ | 3663만 | 말소 |
| 갑12 | 21-05-20 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-05-28 | 가압류 | 곽○○ | 1198만 | 말소 |
| 갑14 | 21-06-14 | 가압류 | 이○○ | 6억 9164만 | 말소 |
| 갑15 | 21-09-14 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 9131만 | 소멸 |
| 갑16 | 21-10-07 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-02-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-02-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-02-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-02-18 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-02-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-02-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-02-25 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-03-02 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-03-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 23-07-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-02-08 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-06-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-05-19 | 가압류 | 한국전력공사 | 3972만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-12-04 | 12번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 25-12-22 | 임의경매개시결정 | 에이치에프디오이유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을15 | 12-1번가처분, 13-1번가처분, 14-1번(2)가처분등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을17 | 14-1번(1)가처분등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-07-03 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 96-06-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 97-05-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-10-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 98억 | 말소 |
| 을5 | 16-03-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 120억 | 말소 |
| 을7 | 16-12-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-06-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-06-23 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 140억 | 말소기준 |
| 을10 | 18-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 | 말소 |
| 을11 | 19-06-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-01-07 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 6억 | 말소 |
| 을13 | 21-02-02 | (4)근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을14 | 21-02-09 | (3)근저당권설정 | 주식회사탑피엔씨 | 1700만 | 말소 |
| 을14-1 | 21-03-17 | (2)14번(3)근저당권 가처분 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 21-05-04 | 13번(4)근저당권가 처분 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 21-05-04 | 12번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-05-18 | 12번근저당권설정, 13번(1)근저당권설 정, 13번(2)근저당권설 정, 13번(4)근저당권설 정, 14번(1)근저당권설 정, 14번(3)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-02 | 14번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-02-21 | 13번(3)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 156억 1079만
- 매각비용
- 2억 3416만
- 배당 가능액
- 153억 7663만
- 소유자 잔여
- 151억 4558만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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