평택지원 2025타경43275-1 고덕지식공작소더블유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.01㎡ (8.2평)

건물면적

82.53㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

3143만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7754만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕지식공작소더블유타워 · 82.53㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1278-2 · 27.01㎡ (8.2평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측인근에 위치하는 부동산(명칭:고덕지식공작소더블유타워) 제8층 806호와 833호로 주변은 근린생활시설(상가 및 음식점 등), 공장(지식산업센터) 등이 분포하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 용이하며 동측인근을 통과하는 '고덕로'변으로 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 8층 806호와 833호로 외벽:강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리창호임. 사용승인일:2024.04.02

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터)"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 북측으로 노폭 약 12∼15미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 8층806호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 8층833호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 목록 1, 2.공장은 각

경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 8층806호 · 철근콘크리트구조 공장 82.53㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 8층833호 · 철근콘크리트구조 공장 85.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 8층806호 · 철근콘크리트구조 공장 82.53㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 8층806호 · 철근콘크리트구조 공장 82.53㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1189m · 해창초등학교
• 1218m · 해창중학교

버스

• 401m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-04, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-04 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1430만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 958만

소유자 잔여

1억 5358만

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