평택지원 2025타경43285-1 평택포승골든포트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.51㎡ (1.1평)

건물면적

18.32㎡ (5.5평)

토지면적

3.51㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

6524만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

여술1길

건물 · 대지권

건물

평택포승골든포트 · 18.32㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 1118-4 · 3.51㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근하여 위치한 평택포승골든포트로서 본건 인근은 아산국가산업단지 포승지구를 배후지로 하는 상업지대로서 상업용,업무용,아파트 등 주거용 부동산이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 용이한 도로망 완비되고 인근에 대중교통 정류장이 소재하며 동측으로 비교적 근거리에 서평택IC(서해안고속도로)가 위치하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 내 8층 802호로서 외벽:돌 붙임, 페인팅,이장 판넬 등. 내벽:벽지, 타일 기타 내장재. 창호:알미늄 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸형 도시형 생활주택(아파트)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러 설비에 의한 개별난방 구조이며 위생설비,급.배수설비,엘리베이터설비, 화재경보설비,기계식 및 자주식 주차시설, 출입구 보안 개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 공동주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설 용지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서남측으로 폭 약 20미터의 중로에 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중로1류(폭 20~25미터)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지 (포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 포승읍 도곡리에

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 8층802호 · 철근콘크리트구조 18.32㎡

부동산표시목록

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 297.49㎡ 지1층 834.97㎡ 1층 372.58㎡ 2층 505.87㎡ 3층 436.67㎡ 4층 436.67㎡ 5층 436.67㎡ 6층 436.67㎡ 7층 436.67㎡ 8층 436.67㎡ 9층 436.67㎡ 10층 436.67㎡ 11층 436.67㎡ 12층 436.67㎡ 13층 436.67㎡ 14층 436.67㎡ 15층 436.67㎡ 16층 436.67㎡ 17층 436.67㎡ 18층 436.67㎡ 19층 436.67㎡ 20층 436.67㎡ 철근콘크리트구조 18.32㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 원정초등학교 · 초등학교
• 522m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 598m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 88m · 한솔마트 · 302, 81-1, 98
• 152m · 여술근린공원 · 302, 98
• 300m · 뉴욕치과 · 302, 81-1, 83, 98
• 396m · 포승삼부르네상스2단지 · 302, 81-1, 98
• 421m · 원정변전소사거리 · 302, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3220만

매각비용

48만

배당 가능액

3171만

소유자 잔여

3171만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다