평택지원 2025타경43293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

139.75㎡ (42.3평)

건물면적

78.72㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 63만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로368번길

건물 · 대지권

건물

78.72㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독곡동 405-44 · 139.75㎡ (42.3평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "송북동 신흥마을 쌈지공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(사용승인일 : 2014.02.28) 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : PVC 창틀 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추고 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방시설, 보안시설, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서향 내리막 완경사지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 "루멘빌" 이라는 다세대주택단지내 위치하며, 단지내 도로를 통하여 서측 노폭 약 6미터 및 남측 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 독곡동 405-44 에이동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 독곡

경기도 평택시 독곡동 405-44 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 78.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 독곡동 405-44 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 78.72㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 독곡동 405-44 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 78.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 송북초등학교 · 초등학교
• 894m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 송탄중학교
• 1158m · 송탄중학교
• 1270m · 송신초등학교
• 1373m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1398m · 태광고등학교
• 1403m · 태광중학교 · 중학교

버스

• 97m · 영동빌라 · 1502
• 109m · 영동빌라 · 1502
• 258m · 지산아주아파트 · 1522
• 258m · 독곡삼익2차아파트 · 1522
• 314m · 송탄우체국 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

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