평택지원 2025타경43301-1 고덕로자벨1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.52㎡ (3.8평)

건물면적

47.30㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7237만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

고덕로자벨1 · 47.30㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-3 · 12.52㎡ (3.8평)

호

8층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 상업업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2021-07-22) 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:인테리어 마감 등, 창호:샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 "쿨 테라피")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동에 소재하는

경기도 평택시 고덕동 1887-3 4층404호 · 철근콘크리트구조 47.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

신OOO OOOO

유치권자

정OO

임차인

정OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호 · 철근콘크리트구조 47.30㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호 · 철근콘크리트구조 47.30㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 766m · 민세초등학교 · 초등학교
• 820m · 서정리초등학교
• 827m · 민세중학교 · 중학교
• 831m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 890m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1053m · 효명중학교 · 중학교
• 1102m · 효명중고등학교
• 1129m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1147m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 송일초등학교
• 1171m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 182m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 216m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 239m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주
• 253m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-30, 아산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-30 · 아산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6520만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6272만

소유자 잔여

5505만

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