평택지원 2025타경43310-1 지산동857-11외1필지도시형생활주택및오피스텔주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.79㎡ (5.7평)

건물면적

49.01㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6370만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

지산동857-11외1필지도시형생활주택및오피스텔주건축물제1동 · 49.01㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지산동 857-11 · 18.79㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 '송탄역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 주거용빌딩 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제501호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 857-11 지산동857-11외1필지도시형생활주택및오피스텔주건축물제1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물들은 지산동에 소

경기도 평택시 지산동 857-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.01㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

종OO

교부권자

평OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 지산동 857-11 지산동857-11외1필지도시형생활주택및오피스텔주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.01㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 지산동 857-11 지산동857-11외1필지도시형생활주택및오피스텔주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.01㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 506m · 태광중학교 · 중학교
• 551m · 태광고등학교
• 600m · 태광고등학교 · 고등학교
• 600m · 송신초등학교
• 745m · 송탄중학교
• 749m · 송탄중학교
• 770m · 지장초등학교
• 802m · 송현초등학교 · 초등학교
• 873m · 송북초등학교 · 초등학교
• 876m · 복창초등학교 · 초등학교
• 952m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 268m · 송탄역 · 1311, 1502
• 292m · 송탄역 · 1311, 1502
• 340m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 342m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 375m · 복창육교 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-01-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 42,438,000원 (낙찰가 109,200,000원 기준 · 배당 107,562,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-01-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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