평택지원 2025타경43313-1 뜰앤시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.45㎡ (21.0평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4075만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

동령길

건물 · 대지권

건물

뜰앤시아 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이충동 4-1 · 69.45㎡ (21.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장타일붙임 및 벽돌마감등. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건부지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 4-1 뜰앤시아 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 이충동에 소재

경기도 평택시 이충동 4-1 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

주택임차권자

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 이충동 4-1 뜰앤시아 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 이충동 4-1 뜰앤시아 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 이충중학교 · 중학교
• 622m · 국제대학교 · 대학교
• 638m · 반지초등학교 · 초등학교
• 686m · 이충초등학교
• 704m · 이충초등학교
• 740m · 은혜중학교 · 중학교
• 761m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 834m · 은혜고등학교 · 고등학교
• 1006m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1067m · 라온고등학교 · 고등학교
• 1092m · 라온중학교 · 중학교
• 1345m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-30, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,342,000원 (낙찰가 142,800,000원 기준 · 배당 140,658,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다