경매 · 아파트
평택지원 2025타경43321-1
경기도 평택시 진위면 견산리 374 3동 2층207호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 평택시 진위면 견산리 374 3동 2층207호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 3871만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.98㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 229만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.32㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 55.98㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9165만
- 담당계
- 4계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 견산1길
건물 · 대지권
- 건물
- 55.98㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진위면 374 · 40.32㎡ (12.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 진위면 견산리 소재 '진위고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철(진위역 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 내 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방(도시가스), 소방 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(진위중고), 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.31 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 견산리 374 3동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 본건 목적물들은 진위
경기도 평택시 진위면 견산리 374 3동 2층207호 · 철근콘크리트조 55.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 견산리 374 3동 2층207호 · 철근콘크리트조 55.98㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 진위면 견산리 374 3동 2층207호 · 철근콘크리트조 55.98㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 340m · 진위고등학교 · 고등학교
- 512m · 진위중학교 · 중학교
- 728m · 에바다학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-05, 이승곤)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,870,650원 (낙찰가 38,710,000원 기준 · 배당 38,129,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-05 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-03-23 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-04 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-05-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-03-02 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-01-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 92-04-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 00-04-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-04-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-04-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1430만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-07-15 | 주택임차권 | 이○○ | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3871만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3812만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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