2026타경30-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 34만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

521.34㎡ (157.7평)

토지면적

269.20㎡ (81.4평)

제시외면적

67.00

보증금

1억 7003만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7096만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평9길

건물 · 대지권

건물

521.34㎡ (157.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

고덕동 1817-6

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ‘서정리역(지하철 1호선)' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린주택, 단독(다가구)주택, 주상나지 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입잉 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철역(서정리역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 '근린생활시설 및 단독(다가구)주택' 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외(보행자전용)의 포장도로에 접하고 있으며, 서측으로 완충녹지를 통해 대로에 면하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서(사용승인 : 2023.02.17.), 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽재 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 및 플라스틱 이중창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설이나 현황 '공실') 상태임. 2층 : 다가구주택 2가구(각 3룸)로 이용 중임. 3층 : 다가구주택 2가구(각 3룸)로 이용 중임. 4층 : 다가구주택 1가구(3룸)로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비(2~4층 주택), 시스템에어컨 냉난방설비(1층 근생), 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 4층에 제시외건물(다락방, 약 61㎡)이 소재하고 있음(후첨 '내부구조도' 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1817-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1817-6 스테이빌 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 대지 및 다가구주

경기도 평택시 고덕동 1817-6 · 269.2㎡

경기도 평택시 고덕동 1817-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제2종근린생활시설 (일반음식점), 다가구주택(5가구) 1층 86.84㎡ 1층 13.56㎡ 2층 120.89㎡ 3층 120.89㎡ 4층 112.16㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

조OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

최OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1817-6 · 대 269.2㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1817-6 · 대 269.2㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1817-6 스테이빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제2종근린생활시설 (일반음식점), 다가구주택(5가구) 1층 86.84㎡ 1층 13.56㎡ 2층 120.89㎡ 3층 120.89㎡ 4층 112.16㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1817-6 스테이빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제2종근린생활시설 (일반음식점), 다가구주택(5가구) 1층 86.84㎡ 1층 13.56㎡ 2층 120.89㎡ 3층 120.89㎡ 4층 112.16㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 725m · 지장초등학교
• 731m · 송일초등학교 · 초등학교
• 735m · 송일초등학교
• 792m · 복창초등학교 · 초등학교
• 810m · 서정리초등학교
• 833m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1071m · 태광중학교 · 중학교
• 1097m · 태광고등학교
• 1153m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1273m · 송신초등학교
• 1274m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1383m · 민세초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 점촌 · 1502
• 286m · 대추골 · 1502
• 310m · 대추골 · 1502
• 353m · 서정지하차도 · 1502
• 391m · 서정지하차도 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 오산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 오산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 34만

매각비용

2550만

배당 가능액

16억 7483만

소유자 잔여

12억 6483만

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