2026타경39-2 세연프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.79㎡ (3.6평)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

4986만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

현화중앙길

건물 · 대지권

건물

세연프라자 · 48.10㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

안중읍 833-2 · 11.79㎡ (3.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 '현화근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 아파트단지, 전·답 등이 혼재하는 지역으로서 제반여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 건물 내 1층 113호외 1개호로서 (사용승인일: 2005.02.05), - 외벽 : 석재붙임 등 마감. - 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. - 창호 : 강화유리 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 본건 기호(가),(나) : 근린생활시설 등으로 이용 중임. (후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측, 남측, 북측으로 노폭 약 22m, 약 14m, 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 833-2 세연프라자 1층113호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 833-2 세연프라자 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 목록 1.건물은 편의점으로 이용되고 있으며, 111호~113호 일체로 이용되고 있음. 임차인 권

경기도 평택시 안중읍 현화리 833-2 1층113호 · 철근콘크리트조 40.958㎡

경기도 평택시 안중읍 현화리 833-2 1층114호 · 철근콘크리트조 48.10㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

안OO

임차권자

조OO

임차인

권OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 833-2 세연프라자 1층114호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1,2종 근린생활시설 교육연구 및 복지시설 지2층 1294.905㎡ 주차장 지1층 953.985㎡ 주차장 1층 1066.715㎡ 소매점,이용원,미용실 2층 1059.515㎡ 일반음식점 3층 1059.515㎡ 의원 4층 1059.515㎡ 의원 5층 1059.515㎡ 학원 6층 1059.515㎡ 학원,피씨방,의원 7층 1059.515㎡ 검도장,학원,의원 8층 130.901㎡ 사무실 철근콘크리트조 48.10㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 833-2 세연프라자 1층114호 · 철근콘크리트조 48.10㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 현화고등학교 · 고등학교
• 384m · 현화중학교 · 중학교
• 410m · 현화초등학교 · 초등학교
• 528m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 644m · 안일중학교 · 중학교
• 807m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 811m · 현일초등학교 · 초등학교
• 894m · 안중중학교 · 중학교
• 953m · 안중고등학교
• 1192m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1278m · 안중초등학교 · 초등학교
• 1345m · 평택연화초등학교

버스

• 50m · 현화고교사거리 · 313, 81-1, 83, 85, 86, 873
• 118m · 현화고교사거리 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 122m · 현화고교사거리 · 80, 810, 82, 84, 99
• 183m · 안중터미널.안중보건지소 · 315
• 220m · 안중터미널.안중보건지소 · 80, 8000, 810, 82, 84, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

소유자 잔여

1억 3168만

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