평택지원 2026타경54-1 호반써밋고덕국제신도시에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4450만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.08㎡ (18.8평)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4445만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8811만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕로

건물 · 대지권

건물

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 · 84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 2664-2 · 62.08㎡ (18.8평)

호

27층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 분포하는 아파트지대로 주변환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 건내 14층 1401호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호임. 사용승인일: 2022년4월18일

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방, 열병합, 승강기, 화재탐지 경보설비, 소화전, 공동현관보안설비, 지하주차장 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며 북동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(함박유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2664-2 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 1437동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 아파

경기도 평택시 고덕동 2664-2 1437동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.4382㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2664-2 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 1437동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.4382㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2664-2 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 1437동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.4382㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 고덕함박초등학교
• 509m · 고덕초등학교
• 617m · 해창초등학교
• 724m · 해창중학교
• 1294m · 율포초등학교

버스

• 176m · 호반써밋에듀파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 229m · 제일풍경채3차(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 309m · 대광로제비앙(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 377m · 리슈빌레이크파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 399m · 평택아트센터 · 1452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 천지농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4450만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3783만

소유자 잔여

3억 5783만

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