2026타경65-1 화신노블레스4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

44.70㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 299만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

관광특구로

건물 · 대지권

건물

화신노블레스4차 · 44.70㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서정동 847-1 · 6.16㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO(OOO OOO)

소유자

김OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '평택시청 송탄출장소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선변 근린생활시설, 오피스텔, 후면 단독 및 다가구주택 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제1층 제106호로서, (사용승인일: 2016.04.21) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 통유리마감, 내벽 : 몰탈 위 페인트, 내부인테리어 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 근린생활시설로서 조사일 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 847-1 :일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 서정동에 소

경기도 평택시 서정동 847-1 1층106호 · 철근콘크리트구조 44.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

김OOO OOOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 1층106호 · 철근콘크리트구조 44.7㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 1층106호 · 철근콘크리트구조 44.7㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 지장초등학교
• 504m · 송일초등학교
• 515m · 송일초등학교 · 초등학교
• 527m · 라온중학교 · 중학교
• 575m · 이충초등학교
• 576m · 라온고등학교 · 고등학교
• 605m · 이충초등학교
• 757m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서정리초등학교
• 1012m · 이충중학교 · 중학교
• 1016m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1085m · 이충고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 151m · 롯데시네마 · 1311, 6396
• 163m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 200m · 송탄출장소 · 1311, 1522, 6396, 6802, M5438
• 369m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2540만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2201만

소유자 잔여

2억 2201만

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