평택지원 2026타경78-1 데오스팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.44㎡ (18.0평)

건물면적

278.94㎡ (84.4평)

제시외면적

없음

보증금

9590만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 745만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정역로58번길

건물 · 대지권

건물

데오스팰리스 · 278.94㎡ (84.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서정동 307-8 · 59.44㎡ (18.0평)

호

2층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 지하철 1호선 "서정리역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 건물, 업무용건물 , 생활지원시설 등이 혼재하는 상업지대로 전반적인 상업환경은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 도보가능거리에 지하철 "서정리역"이 소재하는 등, 대중교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브 지붕 12층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 용도의 건물 (사용승인일 : 2018.11.15) 중 2층 201호로서 외벽 : 화강석 판석 마감, 석재질 패널 마감등 내벽 : 인테리어 마감 등의 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(한식뷔페 음식점)으로 이용중임 (현재는 휴업상태)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등 방화설비, 방재설비, 보안설비, 승강기설비, 지삼 및 지하주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하며 및 남서측 및 북서측으로 약 4~5m 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 서정동에

경기도 평택시 서정동 307-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 278.937㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차인

김OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 278.937㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 278.937㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 서정리초등학교
• 267m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 577m · 송일초등학교 · 초등학교
• 587m · 송일초등학교
• 938m · 이충고등학교 · 고등학교
• 991m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1022m · 지장초등학교
• 1045m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1063m · 효명중학교 · 중학교
• 1082m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1090m · 효명중고등학교
• 1131m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 96m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 101m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 174m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 227m · 서정리역 · 1311, 1502, 302
• 275m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 5900만

매각비용

1438만

배당 가능액

9억 4461만

소유자 잔여

9억 4461만

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