평택지원 2026타경102-1 평택 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7580만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.78㎡ (18.1평)

건물면적

118.31㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7017만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

평택 롯데캐슬 · 118.31㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 1121 · 59.78㎡ (18.1평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

류OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 서정동 소재 '송일초등학교' 남측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 '평택 롯데캐슬' 110동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 학교 등 으로 이루어진 주거지대로서 단지 동측으로 인접하여 야산이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

1번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남서측 직선거리 약600미터 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 1121 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 서정동 1123 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용 상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 110동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 서정동에 소재

경기도 평택시 서정동 1121 110동 10층1001호 · 철근콘크리트조 118.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

군OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

류OO

소유자

유OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 110동 10층1001호 · 철근콘크리트조 118.31㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 110동 10층1001호 · 철근콘크리트조 118.31㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 213m · 서정리초등학교
• 367m · 송일초등학교 · 초등학교
• 376m · 송일초등학교
• 539m · 이충고등학교 · 고등학교
• 786m · 이충초등학교
• 793m · 이충초등학교
• 836m · 이충중학교 · 중학교
• 927m · 반지초등학교 · 초등학교
• 937m · 장당중학교 · 중학교
• 950m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 965m · 지장초등학교

버스

• 78m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302
• 96m · 롯데캐슬아파트 · 302
• 152m · 태양열사거리 · 302
• 175m · 서정리매표소 · 302
• 219m · 서정동주공3단지앞 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-23, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7580만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7166만

소유자 잔여

6442만

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