2026타경114-1 서정벨루스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

서정벨루스하임 · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 433-7 · 4.13㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

조OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "1호선 서정역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 중 15층 1511호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 대로 및 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 서정동 433-7, 434-5 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외 국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함. 서정동 433-8 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 토지거래계 약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함. 서정동 233 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 서정동에 소재

경기도 평택시 서정동 433-7 15층1511호 · 철근콘크리트구조 26.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호 · 철근콘크리트구조 26.37㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호 · 철근콘크리트구조 26.37㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 서정리초등학교
• 401m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 548m · 송일초등학교 · 초등학교
• 558m · 송일초등학교
• 902m · 지장초등학교
• 1048m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1050m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1210m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1211m · 이충초등학교
• 1214m · 이충초등학교
• 1217m · 효명중학교 · 중학교
• 1222m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 147m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 175m · 대추골 · 1502
• 244m · 대추골 · 1502
• 268m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-07, 조선우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,529,500원 (낙찰가 55,300,000원 기준 · 배당 54,470,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-07 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

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