평택지원 2026타경127-1 고덕로자벨1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.01㎡ (3.0평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5642만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

고덕로자벨1 · 37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-3 · 10.01㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '1호선(서정리역)' 서측 인근의 고덕로데오광장에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 주변에 지하철 1호선 서정리역이 소재하며, 인근버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층건 중 1층 112호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 근린생활시설(휴게음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는

경기도 평택시 고덕동 1887-3 1층112호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 1층112호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 1층112호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 766m · 민세초등학교 · 초등학교
• 820m · 서정리초등학교
• 827m · 민세중학교 · 중학교
• 831m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 890m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1053m · 효명중학교 · 중학교
• 1102m · 효명중고등학교
• 1129m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1147m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 송일초등학교
• 1171m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 182m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 216m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 239m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주
• 253m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-11, 아산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-11 · 아산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7600만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6886만

소유자 잔여

4억 6886만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다