평택지원 2026타경50007-1 제이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.79㎡ (26.0평)

건물면적

68.26㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

9550만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로65번길

건물 · 대지권

건물

제이캐슬 · 68.26㎡ (20.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

신장동 603-14 · 85.79㎡ (26.0평)

호

1층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 제이캐슬 제에이동 제1층 제102호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트(벽식구조)구조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2013.08.20.) 외벽 : 화강석, 벽돌붙임 및 일부 드라이비트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 화장실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1~3) 토지는 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필지 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도(제102호)와 현황 표기(제101호)가 불일치하여 공부상 현황도를 토대로 감정평가 하였으니 경매업무 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 603-14 제이캐슬 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 신장동에 소재하

경기도 평택시 신장동 603-14 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 연립주택 68.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

임차인

김OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 603-14 제이캐슬 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 연립주택 68.26㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 603-14 제이캐슬 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 연립주택 68.26㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1319m · 송신초등학교
• 1432m · 태광고등학교 · 고등학교

버스

• 312m · 미도아파트 · 1311
• 382m · 남산노인정 · 1311
• 441m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

소유자 잔여

7143만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다