평택지원 2026타경50077-1 더 클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1096만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄2로25번길

건물 · 대지권

건물

더 클래스1 · 48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지산동 850-60 · 11.11㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상13층 건내 6층 601호로서, 외벽 : 석재판넬 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트:도시형원룸, 내부 이용상황 및 구조는 후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 완경사지로 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 850-60 더 클래스1 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 지산동에

경기도 평택시 지산동 850-60 601호 · 철근콘크리트구조 48.7㎡

부동산표시목록

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 평택시 지산동 850-60 더 클래스1 601호 · 철근콘크리트구조 48.7㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 지산동 850-60 더 클래스1 601호 · 철근콘크리트구조 48.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 태광중학교 · 중학교
• 452m · 태광고등학교
• 519m · 태광고등학교 · 고등학교
• 554m · 송신초등학교
• 593m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 608m · 지장초등학교
• 729m · 복창초등학교 · 초등학교
• 847m · 송현초등학교 · 초등학교
• 874m · 송탄중학교
• 884m · 송탄중학교
• 938m · 라온중학교 · 중학교
• 981m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 송탄역 · 1311, 1502
• 227m · 복창육교 · 1311, 1502
• 274m · 송탄역 · 1311, 1502
• 282m · 현대상가 · 1311
• 322m · 현대상가 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,397,450원 (낙찰가 81,830,000원 기준 · 배당 80,602,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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