평택지원 2026타경50079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7820만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

460.05㎡ (139.2평)

토지면적

259.70㎡ (78.6평)

제시외면적

없음

보증금

9782만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5000만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

460.05㎡ (139.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1943-16

호

4층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제 6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9.)<군사기지 및 군사시설보호법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>이고, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26.~2026.8.25. 국토부공고 제 2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 3개호로 이용중이고, 2층 : 다가구주택 2개호(201호, 202호) 3층 : 다가구주택 1개호(301호) 4층 : 다가구주택 2개호(401호, 402호)로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기(13인승)설비, 출입구 보 안개폐설비, 옥외주차장(자주식 5대) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 목록 1.토지는 목록 2.건물의 부지임.

경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 259.7㎡

경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 다가구주택 ,근린생활시설 1층 97.22㎡ 1층 12.88㎡ 2층 115.92㎡ 3층 113.49㎡ 4층 120.54㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

최OO

임차인

YOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

유OOO OOO OOO

임차인

추OO

전세권자

김OO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 대 259.7㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 대 259.7㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 다가구주택 ,근린생활시설 1층 97.22㎡ 1층 12.88㎡ 2층 115.92㎡ 3층 113.49㎡ 4층 120.54㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 1943-16 · 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 다가구주택 ,근린생활시설 1층 97.22㎡ 1층 12.88㎡ 2층 115.92㎡ 3층 113.49㎡ 4층 120.54㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 663m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 677m · 민세중학교 · 중학교
• 733m · 민세초등학교 · 초등학교
• 738m · 효명중학교 · 중학교
• 794m · 효명중고등학교
• 845m · 효명고등학교 · 고등학교
• 945m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서정리초등학교
• 1164m · 율포초등학교
• 1387m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 90m · 종덕초등학교 · 1456
• 144m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 147m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 263m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456
• 276m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 수성중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 수성중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 7820만

매각비용

1467만

배당 가능액

9억 6353만

소유자 잔여

7억 5353만

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