평택지원 2026타경50080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 2711만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.85㎡ (132.4평)

토지면적

243.40㎡ (73.6평)

제시외면적

2.00

보증금

1억 9271만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5000만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평10길

건물 · 대지권

건물

437.85㎡ (132.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1797-7

호

4층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

유OOOOO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 평택시 고덕동 소재 '평택고덕센트레빌NHF 3단지 아파트' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 기타 제반 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하고, 북측으로 보행자 전용도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 징크아연판마감지붕 4층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 창호 : 샷시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층~4층:5개호)으로 이용중이며, 2층 202호는 복층(2층 및 3층)구조이고 4층은 다락이 소재함. 별지 '건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등의 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물과 관련하여 별지 '건물개황도'와 같이 부합물 및 종물로 조사되는 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 1층의 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1797-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1797-7 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 4층 다가구주택 및 그 부지임

경기도 평택시 고덕동 1797-7 · 243.4㎡

경기도 평택시 고덕동 1797-7 · 철근콘크리트구조 징크아연판마감지붕 지상4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 99.44㎡ 1층 14.84㎡ 2층 107.19㎡ 3층 107.19㎡ 4층 107.19㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

최OO

압류권자

평OO

임차인

EOOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

SOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 고덕동 1797-7 · 대 243.4㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 고덕동 1797-7 · 대 243.4㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 고덕동 1797-7 가동 · 철근콘크리트구조 징크아연판마감지붕 지상4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 99.44㎡ 1층 14.84㎡ 2층 107.19㎡ 3층 107.19㎡ 4층 107.19㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 고덕동 1797-7 가동 · 철근콘크리트구조 징크아연판마감지붕 지상4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 99.44㎡ 1층 14.84㎡ 2층 107.19㎡ 3층 107.19㎡ 4층 107.19㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 808m · 복창초등학교 · 초등학교
• 825m · 지장초등학교
• 832m · 송일초등학교 · 초등학교
• 837m · 송일초등학교
• 869m · 서정리초등학교
• 892m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1116m · 태광중학교 · 중학교
• 1136m · 태광고등학교
• 1186m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1219m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1290m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1305m · 송신초등학교

버스

• 373m · 대추골 · 1502
• 381m · 대추골 · 1502
• 384m · 점촌 · 1502
• 451m · 서정지하차도 · 1502
• 469m · 서정지하차도 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-11, 수성중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 수성중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

19억 2711만

매각비용

2890만

배당 가능액

18억 9820만

소유자 잔여

18억 9820만

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