평택지원 2026타경50104-1 평택지제역자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2424만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지제동삭3로

건물 · 대지권

건물

평택지제역자이 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삭동 105

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 세교동 소재 '영신초등하교' 서측 인근하여 위치한 평택지제역자이 아파트로서 인근은 대단위 도시개발사업의 시행으로 공동주택지대(아파트)로 형성 중임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

도시개발사업의 시행으로 가로 구획되고 대중교통 사정 보통시 되며 평택지제역과 대체로 근거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층건 내15층1502호로서 외벽:석재,세라믹패널 등. 내벽:석재,타일,벽지 등. 창호:pvc 새시 등. 사용승인일:2023.06.16.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실겸식당,욕실2,다용도실,발코니 등) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비,승강기시설(내외),화재경보설비,스프링쿨러설비,자동제어시스템 등 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남측 및 동측과 북측으로 폭원 20~30m의 도로에 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역. 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역(영신지구,031-8024-4032)<도시개발법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 아파트는 공부상 "영신지구도시개발사업부지에이3블록"이나 환지예정지지정조서 상 " 동 사업부지 34블록3롯트"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 아파트는 대지권(소유권)이 수반 되지 아니한 건물의 구분소유권 만이 의뢰되었으나 도시 개발사업이 종료되지 아니한 환지 미필의 공동주택용지로서 공부면적 확정 등의 지적정리가 미필인 점을 참작하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 105동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 105동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.9965㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

도OOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 105동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.9965㎡
• 26-09-15 · 경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 105동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.9965㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 비전중학교 · 중학교
• 663m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 781m · 소사벌중학교 부지
• 820m · 동삭중학교 · 중학교
• 867m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1044m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1071m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 1139m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 1182m · 가내초등학교 · 초등학교
• 1262m · 세교중학교 · 중학교
• 1298m · 비전고등학교 · 고등학교
• 1395m · 세아초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801
• 138m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801
• 241m · 서재자이아파트 · 1177, 1372, 순환111A
• 247m · 서재자이아파트 · 1177, 1372, 순환111B
• 250m · 뜨레휴이곡마을7단지아파트 · 1177

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6000만

매각비용

840만

배당 가능액

5억 5160만

소유자 잔여

5억 898만

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