평택지원 2026타경50112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9226만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.40㎡ (117.5평)

토지면적

243.40㎡ (73.6평)

제시외면적

75.00

보증금

1억 4922만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7961만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

388.40㎡ (117.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

비전동 1068-2

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

쿨OOOOOO

소유자

쿨OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 동측 인근에 위치하는 성숙단계로 진행중인 주거지대로, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어졌으며, 주거환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 5미터 정도의 폭으로 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시설로서 (2016.06.09. 사용승인) 외벽 : 철근콘크리트위 외단열재, 알루미늄 복합판넬 등 마감 내벽 : 고급벽지, 타일 붙임 등 마감 바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 근린생활시설로, 2층내지 3층은 다가구주택(1층 상가 2개점포 , 2층 2가구, 3층 2가구)으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 보안설비, 태양광발전설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물로 사용중인 다락은 부합물로 판단되어짐.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-제시외 건물로 다락이 소재함 다락용도의 제시외건물 (ㄱ) 철근콘크리트조 면적 약 75㎡ -건축물 대장상 계단실은 2층으로 표기되어 있으나, 등기사항증명서와 도면상에는 1층으로 표기되어 있고, 현황도 1층으로 조사되어 이를 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 1068-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전동 1068-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 왕복 4차로에 접한 건물로 건물내 승강기 없음 - 1층에는

경기도 평택시 비전동 1068-2 · 243.4㎡

경기도 평택시 비전동 1068-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택-4가구 및 제2종근린생활시설 1층 94.69㎡ 2층 115.7㎡ 3층 103.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

평OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

조OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

조OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

쿨OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 1068-2 · 대 243.4㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 1068-2 · 대 243.4㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 1068-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택-4가구 및 제2종근린생활시설 1층 94.69㎡ 2층 115.7㎡ 3층 103.01㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 비전동 1068-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택-4가구 및 제2종근린생활시설 1층 94.69㎡ 2층 115.7㎡ 3층 103.01㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 500m · 비전고등학교 · 고등학교
• 551m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 652m · 소사벌중학교 부지
• 662m · 가내초등학교 · 초등학교
• 854m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 985m · 비전중학교 · 중학교
• 997m · 배다리초등학교
• 1020m · 신한중학교 · 중학교
• 1033m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1043m · 배다리중학교
• 1078m · 신한고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B
• 153m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111A
• 183m · 센트럴해링턴플레이스제2정문 · 1155, 1177, 1361
• 216m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111B
• 275m · 배꽃마을 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 9226만

매각비용

2238만

배당 가능액

14억 6987만

소유자 잔여

12억 1987만

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