평택지원 2026타경50119-1 삼정킹스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.10㎡ (11.8평)

건물면적

54.66㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7126만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신흥마을2길

건물 · 대지권

건물

삼정킹스빌 · 54.66㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용이동 428-8 · 39.10㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 용이동 소재 '용이초등학교' 북동측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 삼정킹스빌(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 주상복합 부동산, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남측 직선거리 약400미터 지점에 안성I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용이동 428-8 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신흥지구유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 용이동 428-8 삼정킹스빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량 교행 가능

경기도 평택시 용이동 428-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

압류권자

평OO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

계OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 용이동 428-8 삼정킹스빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.66㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 용이동 428-8 삼정킹스빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.66㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 용이초등학교 · 초등학교
• 854m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 1340m · 용이중학교 · 중학교

버스

• 471m · 용이1차푸르지오.신흥마을 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,100,000원 (낙찰가 140,000,000원 기준 · 배당 137,900,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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