평택지원 2026타경50177-1 더클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.55㎡ (13.8평)

건물면적

71.00㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5088만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로25번길

건물 · 대지권

건물

더클래스 · 71.00㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 629-13 · 45.55㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하고 있으 며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 마감. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄힌 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 이내의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구 역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하 는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 629-13 더클래스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동에

경기도 평택시 신장동 629-13 4층401호 · 철근콘크리트조 71㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

주택임차권자

라OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 629-13 더클래스 4층401호 · 철근콘크리트조 71㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 629-13 더클래스 4층401호 · 철근콘크리트조 71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1019m · 송신초등학교
• 1129m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1208m · 태광고등학교
• 1261m · 태광중학교 · 중학교
• 1432m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 송탄관광특구 · 1311
• 244m · 남산노인정 · 1311
• 267m · 미도아파트 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,925,000원 (낙찰가 195,000,000원 기준 · 배당 192,075,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9500만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9207만

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