경매 · 오피스텔
평택지원 2026타경50180-1
경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 2억 4400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 949만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.04㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4600만
- 담당계
- 1계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 평택5로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 합정동 971-4 · 35.04㎡ (10.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 오OOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 ‘평일초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시 형 생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 일부로서 외벽 : 석재, 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조')
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형 평지로 도시형생활주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측이 폭 약 12미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득 하는 경우에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 차량 교행
경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | B동 601호 | 미상 | 미상 | |
| KHOTYOTHA AMORNRAT | B동 601호 | 미상 | 미상 | |
| KHOTYOTHA PHONGSAKORN | B동 601호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 평OO
- 압류권자
- 중OOOO
- 임차인
- KOOOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- KOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
- 26-11-09 · 경기도 평택시 합정동 971-4 비동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 평택고등학교 · 고등학교
- 537m · 평일초등학교 · 초등학교
- 658m · 동일공업고등학교 · 고등학교
- 916m · 소사벌초등학교 · 초등학교
- 975m · 신한고등학교 · 고등학교
- 1095m · 평택여자중학교 · 중학교
- 1127m · 신한중학교 · 중학교
- 1178m · 덕동초등학교 · 초등학교
- 1298m · 합정초등학교 · 초등학교
- 1300m · 용죽초등학교 · 초등학교
- 1468m · 평택중학교
- 1492m · 동방평택복지타운동방학교
버스
- 268m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
- 292m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
- 354m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
- 379m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
- 495m · 시청서문앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-12-23, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권, 파산선고
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,660,000원 (낙찰가 244,000,000원 기준 · 배당 240,340,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-12-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-10-16 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-06-09 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-06-09 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최현희 | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-06-09 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-01-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-01-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-12-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-12-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-05-04 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사아람이앤씨 | 1억 3490만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-05-04 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 20-05-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-05-11 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-02-18 | 소유권이전 17번신탁등기말소 | 주식회사아람이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 22-02-21 | 소유권이전 | 오○○ | 2억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 22-03-08 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑22 | 23-05-09 | 파산선고 | — | 인수 | |
| 갑23 | 25-12-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑24 | 26-02-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-05-04 | 근저당권설정 | 부흥신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 22-02-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-10-04 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 4600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4400만
- 매각비용
- 366만
- 배당 가능액
- 2억 4034만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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