평택지원 2026타경50216-1 서정스마트빌듀오2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.22㎡ (1.0평)

건물면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

서정스마트빌듀오2차 · 20.25㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이충동 452-2 · 3.22㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 '이충고등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 상업 및 업무용 부동산이 밀집하여 소재하는 도로변 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(정암로, 송탄로) 및 전철역(서정리역-1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 중 제13층 제1318호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 현황도면 기준 도시형생활주택(원룸형)으로 표기되어 있음. - 방, 욕실겸 화장실, 테라스 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20M 내외, 북측으로 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이충동 452-2 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 이충동 452-3 :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 이충동 451-13 :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서상 임차권 설정등기가 되어 있는 바, 임대관계 여부 등은 추후 경매 참여시 재확인 바람. - 임차보증금 : 금85,000,000원 - 임대차계약일자 : 2021년 2월 24일 - 확정일자 : 2021년 2월 26일 - 임차권자 : 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 13층1318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 이충동에 소재

경기도 평택시 이충동 452-2 1동 13층1318호 · 철근콘크리트구조 20.246㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

목OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 13층1318호 · 철근콘크리트구조 20.246㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 13층1318호 · 철근콘크리트구조 20.246㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 220m · 서정리초등학교
• 554m · 이충고등학교 · 고등학교
• 646m · 송일초등학교 · 초등학교
• 656m · 송일초등학교
• 717m · 장당중학교 · 중학교
• 773m · 장당초등학교 · 초등학교
• 861m · 효명고등학교 · 고등학교
• 887m · 효명중학교 · 중학교
• 893m · 효명중고등학교
• 949m · 이충중학교 · 중학교
• 962m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 서정리초교 · 302
• 111m · 서정리매표소 · 302
• 129m · 서정리초교 · 302
• 137m · 태양열사거리 · 302
• 280m · 중앙동우체국 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

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