평택지원 2026타경50218-2 평택스마트팩토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3342만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.38㎡ (16.4평)

건물면적

91.80㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

1334만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8264만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

백봉길

건물 · 대지권

건물

평택스마트팩토리 · 91.80㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청북읍 906 · 54.38㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일 반산업단지, 공장, 근린생활시설, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상4층 건 내 1층 149호, 150호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북측으로 하향완경사진 지대내의 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공장 (지식산업센터), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2025-01-15), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층149호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층150호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물은 청북읍 어연리에

경기도 평택시 청북읍 어연리 906 1층149호 · 철근콘크리트구조 91.80㎡

경기도 평택시 청북읍 어연리 906 1층150호 · 철근콘크리트구조 91.80㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층150호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 공장(지식산업센터), 업무시설,근린생활시설 지2층 2885.06㎡ 지1층 9385.52㎡ 1층 8111.54㎡ 2층 8060.45㎡ 3층 8053.28㎡ 4층 8053.28㎡ 철근콘크리트구조 91.80㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층150호 · 철근콘크리트구조 91.80㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 어연한산공단 · 302, H123
• 235m · 어연초등학교 · 302, H123
• 239m · 어연초교 · 302, H123
• 378m · 어연 · 302, H123
• 384m · 어연한산공단앞 · 302, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3342만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3142만

소유자 잔여

1억 3142만

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